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1. 收房窗户漏水开发商一直拖着不修？

1、收房窗户漏水开发商一直拖着不修？

正常情况下，房屋漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。

并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

如果开发商不履行维修义务，业主可以找第三人进行维修(注意保留证据)，由此所产生的维修费用和给业主造成的损失应由开发商承担。

另外，若因开发商的原因导致渗漏问题一直没修好而过了5年保修期，开发商仍要担责。

先告诉你解决方案：拒绝收房，完成修缮工作解决问题再收房。窗户漏水有很多原因：抹灰没摸死，窗户结构胶没封闭好，或者安装窗户的时候破坏了结构，或者这个位置原来是预留孔等，大致原因是因为没有处理好。这个是小问题，施工方安排人处理下也不费什么事。拖着不处理就不知道是什么原因造成的

一般先找物业部门。

因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。

当收房窗户漏水的时候就应当主动的找到物业和物业的经理认真的去商量，这个时候就应当拿出诚恳的心说出自己的实际问题。

如果对方明白事理，一般都会把自己的窗户漏水的问题给解决维修起来，如果对方蛮横不讲理的话，可以拿起法律的武器来告对方。

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