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1. 门窗保修期过了以后再维修谁出钱?

1、门窗保修期过了以后再维修谁出钱?

窗户在保修期内找开发商，过了保修期需要业主本人找维修工人修，不归物业管。物业有师傅给修也是业主自己花钱。房屋的窗户维修不在物业收费的服务范围内。窗户属于装修工程，保修期为2年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责。

如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

阳台窗户玻璃碎了归谁负责这一点是要看在不在保修期内，如果是保修期内可以找开发商或物业免费更换，毕竟质量太水，肯定归开发商负责，但是过了保修期的话，物业是不会管的，需要你有偿找物业进行维修。阳台窗户玻璃碎了谁负责 有必要查看房屋买卖双方是否已达成合同约定。

新楼房住宅，门窗保修一年，保修期之内物业负责维修。超过保修期的，物业不再承担维修责任。新房保修期中，住户自行更换了窗户的，物业也不再承担保修责任，由装修施工单位负责保修。

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