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1. 我是开锁公司想和物业怎么和做好?
2. 业主如何和物业谈判
3. 做门窗的要怎样和物业合作
4. 如何与物业公司协商谈判

1、我是开锁公司想和物业怎么和做好?

可与物业管理公司签订合同，垄断小区锁具维修开锁等工作，免费清理楼道小广告，再向物业交一部分管理费，获得物业管理公司支持。

视工程的大小而定，如果是小工程可以找最近的开锁公司合作，如果是大型的工程话，就得自己组建一直专业的售后服务的队伍。不管怎么合作都必须得给维修人员进行培训，包括服务态度，工程最主要的就是售后的健全和完善。

最好不已合同形式约定利益分配的问题，尤其是在住宅小区，的确在小区的物业日常物业管理工作中开锁的需求的确很大，但是开锁的风险也很大，不要弄的特别正规。

实践证明，温馨提示是拉近企业与业主距离的一种好形式，也是实现企业与业主之间多一些融洽、多一些沟通、多一些理解、最终达到人区和谐的目的的一种好途径。

2、业主如何和物业谈判

一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的 当事人各方自选协商和解； 各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 当事人之间约定仲裁； 司法诉讼。

换位思考 物业人员和业主发生矛盾时，不管是物管人员还是业主都要换位思考，物业管理人员应站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，而业主也应该去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决纠纷。

沟通协商：与物业进行积极的沟通协商，解释您的困难和需求，并尝试达成双方都能接受的减免协议。您可以提出分期付款、折扣或其他方式来减轻物业费的负担。

业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。但较好不要一言不合就拒缴，如果长时间逾期不缴纳，物业可以向人民法院起诉，除非业主能提供强而有力的证据，否则败诉的可能性很大。

保持耐心和礼貌：在与物业协商的过程中，保持耐心和礼貌是非常重要的。他们可能需要时间来考虑你的请求，所以你需要给他们足够的时间。 知道你的权益：了解你作为业主的权利和义务是非常重要的。

3、做门窗的要怎样和物业合作

物业他们对整个小区每家都了解，有业主要搬家，他们首先知道业主是换房还是买卖有时业主会说，就是不说无论是哪一种情况，只要有变动时要去物业登记留底。只要你能把物业相关领导搞好关系，生意是会有做的。

如果是成熟小区的话去找物业，跟物业合作，在小区绿化带或楼道或电梯做宣传，打广告。在网上（本地论坛或大型生活类网站）做广告。和装饰公司合作。和做阳光房的公司合作（他们的门窗一般都是外包）等等。

与建筑总包方建立长期合作关系，不少门窗项目是从总包里分包出来。与各建筑材料供应商建立良好关系，比如：五金、玻璃、密封胶、型材、水暖、制冷、石材等等，大家共享项目信息。

如何跟物业公司洽谈合作项目：首先要对自己的物业如何管理有个明确的标准。然后编写招标文件、招标公告，由招标办发出招标公告，有意向的公司来投标，确认中标合同等。

喊他们帮忙宣传宣传，物业那也可以去套套关系，他们和那些业主熟，可以帮忙介绍，还有就是一些网招平台会有一些个体户在上面找安装门窗的工人，像58，鱼泡网这些就比较多，积累起资源后，就可以接大单了。

4、如何与物业公司协商谈判

业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。但较好不要一言不合就拒缴，如果长时间逾期不缴纳，物业可以向人民法院起诉，除非业主能提供强而有力的证据，否则败诉的可能性很大。

在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的，让小区内的业主来物业缴物业费或者办什么手续的时候能看到你们、注意你们。

一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的 当事人各方自选协商和解； 各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 当事人之间约定仲裁； 司法诉讼。

换位思考 物业人员和业主发生矛盾时，不管是物管人员还是业主都要换位思考，物业管理人员应站在业主的角度去思考问题，体会业主的心情，而业主也应该去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决纠纷。

最后，应给予对方一些时间来处理问题，并与对方进行积极友好的协商。当你将发生的事情告知物业后，不要急于让对方马上给你满意的处理结果，而是应该给对方一些时间，并且以友好的态度配合物业人员解决问题。

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